L'offre Boost
Notre première offre boost met à votre disposition un.e conseiller.ère expert.e prêt.e à vous accompagner et à répondre à toutes vos demandes. Disponible par email, téléphone, message, rendez-vous. Il.elle serait s’adapter à vos besoins.
Ce service vous permet de :
- Analyser à distance les biens que vous trouverez pour déterminer la rentabilité, le cashflow, et le potentiel du bien.
- Établir une étude de marché du bien choisi, validée par un expert-comptable.
- Répondre à vos questions relatives au projet d’investissement.
- Vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires professionnels locaux.
L'offre All Inclusive
Our all-inclusive service guarantes that you will become an investor with a turnkey project. To do so, Evergreen Immobilier carries out all 6 steps of the service presented below. You will benefit from a dedicated advisor throughout the entire process, from property search to rental.
You choose your level of involvement, the timescale, and the steps of the process in which you wish to invest your own time, alongside us. As the investor, your only requirement is your validation for each step of the process.
Project = price of property + renovation + furnishing
6 étapes d’accompagnement
Rendez-vous de 1h pour échanger sur votre projet :
- Motivations : Pourquoi souhaitez-vous investir ? Avec qui ?
- Objectifs : Qu’est-ce que vous attendez de cet investissement ?
- Situation : Quelle est votre situation professionnelle et personnelle ?
- Capacité d’apport : Combien souhaitez-vous investir de votre épargne ?
Puis, nous vous présentons les bases de l’investissement immobilier locatif et nos services.
Nous vous accompagnons dans le choix d’une stratégie d’investissement personnalisée. Cette étape nous permettra de déceler le bon projet au service de vos objectifs. Ces derniers pouvant être en lien, par exemple à :
- LA RENTABILITÉ
Des biens supérieurs à 8% de rentabilité, qui permettent un retour sur investissement rapide. - LE CASHFLOW
Le bien s’autofinance et permet aux investisseurs de dégager des bénéfices mensuels. - LE LONG TERME
Des investissements sur la durée avec l’objectif de conserver le bien plus de 20 ans afin d’augmenter la plus-value ou pour la transmission.
Nos expert.es immobilier.es ainsi que notre réseau de chasseurs de bien vont dénicher les pépites du marché adaptés à votre projet. Sur demande, nous vous proposons également de visiter les biens afin que vous ayez le choix. Lors des visites : les avantages, les gains, l’analyse économique et les risques vous seront présentés en toute transparence.
Nos recherches, combinées à vos potentielles trouvailles, seront analysées par le biais de 4 critères (rentabilité, potentialité, états (travaux) et cohérence du prix vs marché), afin de déceler le meilleur bien qui vous permettra de concrétiser votre projet.
Une fois votre bien trouvé, place au montage administratif, juridique et financier. Il s’agit alors de faire des choix cruciaux, qui auront des conséquents sur la rentabilité ainsi que la fiscalité du projet durant plusieurs années.
C’est pourquoi, Evergreen Immobilier en partenariat avec des acteurs locaux certifiés dans chacun des domaines, vous apportent leurs conseils d’expert.
Nous réalisons ainsi une étude approfondie de l’ensemble des documents du bien, en identifiant et analysant les éventuels risques.
La potentielle intervention de différents prestataires pourra venir affiner l’analyse technique du projet tel que : les documents de gestion de copropriété, diagnostic énergique du bien et des travaux envisageables.
L’ensemble de cette étude vous permettra de signer sereinement l’acte de vente, avec tous les éléments constituants du projet.
BRAVO, vous êtes propriétaire et à quelques étapes de devenir investisseur !
Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement vide et non loué. Pas de panique, notre étude préalable aura défini les besoins en travaux et ameublement. Avec l’artisan de votre choix, vous retrouverez un appartement en état et optimisé pour la location. Dans le but de le rendre attrayant pour vos futurs locataires, nous nous chargerons de meubler le bien (montage aménagement) avec votre budget prédéfini.
Vous êtes à un pas d’être investisseur ! Afin de franchir cette dernière étape, nous prenons en main la recherche des futurs locataires :
- Prise des photos
- Diffusion des annonces multiplateformes
- Visites
- Tri des candidatures
- Signature du bail
Nous proposons également des partenaires assureurs pour couvrir les risques des loyers impayés.